上周（11月30日-12月6日），深圳5个热盘：前海的招商领玺花园、颐湾府，光明龙光玖龙台，平湖特发天鹅湖畔花园和龙岗恒裕珑城的开盘，可谓是深圳楼市的“高光”时刻。本周整体供应量虽没有上周火爆，但也并不逊色，共有4盘入市，分别是京基御景珑庭、卓弘星辰、平湖佳兆业广场三期及华晖瑞禧，昨日开盘的京基御景珑庭为沙井的一个住宅项目，均价约4.5万/平，整体去化仍不错。龙光玖誉府和汇智百盛家园本周末开放示范单位，预计近期入市。
上周还有一件大事，对于深圳人。那就是深山合作区终于可以买房了，出台了过渡期商品房销售的公告。深圳人在深圳有房，也不影响在合作区买房。在出台公告后，第一个项目也取得了预售，振业时代花园均价1.1万/㎡，推542套。你们觉得值得买吗？
网红词1
705套房全售罄，均价4.8万/平！龙光玖龙台开盘
事件：11月30日，让人们热论已久的光明龙光玖龙台二期晚上20:00线上开盘，705套房源，全部”秒光”。开盘价4.3-5.4万/平，均价4.8万/㎡，另外需加装修费4500元/㎡。
咚咚牛浩思说：
1、一直以来，此项目颇受置业者关注，作为昔日的光明地王，自身拥有大型的商业和配套资源，一期销售价格也是区域新高，可谓光明新盘标杆。
2、在建地铁6号线与规划地铁13号线北延段“观光站”的地铁口物业；大体量综合体，自带10万㎡集中型商业、酒店和写字楼；周边多规划市政配套物业，类似于光明文体艺术中心、政府办公物业和光明新城公园等，整体建筑密度低；周边可开发的空地多，片区潜力大。
3、据了解，本次推售7栋ABCD座共4栋住宅，建面约96-143平米，共705套房源，单价区间在4.3-5.4万/㎡，总价区间在421-703万/套。本次有效认筹数2662个，诚意金80万。
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重磅！深汕合作区商品房解冻，限购2套限售5年
事件：12月2日，深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《深圳市深汕特别合作区管理委员会关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》。
划重点：
1、居民家庭在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士（含离异）在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数只能1套。
2、深汕合作区购买的商品房套数不计入深圳其他限购区。
3、只限个人购买；限售5年；企事业单位、社会组织等法人单位不得在合作区购买商品住房、商务公寓。
4、从振业时代花园和辉煌花园中抽取30%房源（不含公寓和商铺）用于解决合作区企业员工的居住需求，其余70%的房源面向社会公开销售。
5、执行深圳住房信贷政策。
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深汕合作区首个住宅！振业时代花园均价1.1万/㎡推542套
事件：日前，振业时代花园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于1-3号楼，备案名为振业时代花园一期项目。
咚咚牛浩思说：
1、振业时代花园是深汕合作区首个住宅项目，也是该区第一个在深圳住建局官网公示的项目，相比深圳高达6万的均价，此次备案具有一定历史意义。
2、本次542套，均为住宅产品，户型建面约77-115㎡，均价1.1万/㎡，单价区间在0.9-1.2万/㎡，总价区间在78-135万/套。
3、项目确定于12月4日-12月7日进行诚意登记，12月10日进行公证处摇号，12月11日按摇号顺序特定企业员工优先选房，12月12日再面向社会选房。
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深圳又一千万豪宅卖了近九成！颐湾府开盘
事件：11月30日，颐湾府11点在深圳湾春茧体育馆2号羽毛球馆开盘，均价10.2万/平，无折扣，870批客抢367套房。
咚咚牛浩思说：
1、深国际智慧港先期项目位于前海合作区妈湾片区19单元06街坊，港城路与妈湾一路交汇处，由深国际前海置业（深圳）有限公司进行开发，占地面积约4.6万㎡，计容总建面约10万㎡，涵盖写字楼、住宅及多层商业等业态。
2、颐湾府是深国际智慧港先期项目的其中一个地块（含有4栋住宅的地块），用地面积为1.2万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，容积率4.35，主要包括4栋住宅楼和街区式商业等。
3、项目近在建5号线延长线“铁路公园站”，一路之隔的是招商领玺项目，已开盘；西南面有一个摩天办公大楼的集群，分别是香江金融中心、前海信利康大厦、世茂前海中心、顺丰总部大厦及香缤金融中心等。
（来源：咚咚找房）
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