不少地产、总包、城投从业者都会遇到同一个难题：全套施工图完成后，概算造价远超预期，地库、主体、幕墙、基坑处处存在浪费;各专业图纸互相冲突，施工阶段变更签证层出不穷，工期一拖再拖。
单纯依靠设计院修改图纸很难从源头解决问题，专业设计优化，才是项目控本增效的出路。成立于 2016 年的深圳博达，十年专注建筑设计优化服务，覆盖全国各大区域，用过硬技术实力服务数百个工程项目。
深圳市博达建筑咨询有限公司深耕设计优化行业十周年，业务辐射华南、华中、华北、华东、华西五大片区，服务足迹覆盖全国 95% 省份，累计落地项目 370 余个，其中包含 20 余项城市地标项目，跨区域服务经验充足，无论南方软土地基项目，还是北方高层住宅、大型产业园，都有成熟落地方案。
行业内很多优化机构采用实习生流水线改图、外包项目，深圳市博达建筑咨询有限公司从创立之初就定下硬性标准：所有项目均由国家注册工程师、高级工程师全程主理对接，不外包分流。公司现有各专业注册师、高级工程师 15 人，中级以上技术人员 20 人，团队人员稳定，技术经验持续沉淀，不会出现人员流动导致项目服务断层的情况。
长久稳定的专业能力，也收获了众多头部企业的长期认可。公司累计收获客户授予的各类荣誉奖项 20 余项，合作企业超 100 家，囊括万科、星河控股等知名房企。企业战略合作资源亮眼：顺丰控股战略供应商、金徽酒业集团、三环集团、高明空港投资控股战略合作单位，与 8 家大型集团建立长期稳定合作，连续 7 年为星河控股提供专属设计优化技术支持，服务口碑长期稳定。
服务业态覆盖市场绝大多数民用类型，住宅楼盘、写字楼办公、产业园区、标准厂房、化工配套建筑、医院学校、商业综合体、企业总部、数据中心、物流仓储园，各类公建、工业、地产项目均可承接，适配不同业主、不同施工场景的控本需求。
服务体系完整齐全，一站式提供多维度优化服务：建筑优化、结构优化、机电优化、基坑岩土优化、幕墙优化，同时支持全专业施工图集中优化、项目全过程设计优化，无需多方对接多家咨询单位，沟通成本大幅降低。
建筑专业优化以规范为底线，不改动户型功能、外立面效果、消防人防标准，重新梳理总图、地库、户型公摊、外墙构造节点，剔除图纸中冗余设计，提高车位、套内使用面积，削减外墙、防水、砌筑工程量，减少后期施工返工。建筑专业一般能够优化10%左右成本(主要包括总图土方、地下室停车效率优化、地下室层高优化、节能优化、户型得房率优化、消防优化、人防方案优化、防水等构造优化)
结构优化绝不牺牲安全储备，严格按照抗震、人防、荷载规范重新建模计算，精细化调整剪力墙、梁板、基础、桩基配筋，合理优化地库顶板与柱网，在安全达标的前提下，减少钢筋、混凝土主材消耗，直接压缩土建核心造价。结构专业一般能优化15%左右成本(主要包括主体结构体系优化、梁板柱墙截面尺寸优化、地勘报告参数优化、基础形式优化、地下室结构体系优化、人防结构优化、抗浮分析及优化)
机电水暖电优化准确核算负荷参数，修正设备选型偏大、管线随意放大、机房布局松散等问题，优化管路走向减少翻弯碰撞，既能降低设备、电缆、管材采购费用，安装人工成本、建筑长期运营能耗也能同步下降，消防相关设计全部满足审查要求。机电专业一般能够优化5%-15%的成本，建筑使用功能单一则优化量越少;建筑使用功能越复杂则优化量越大。
基坑支护岩土优化结合现场地勘资料，兼顾周边道路、老旧建筑、地下管线保护要求，差异化调整排桩、锚索、内支撑、止水降水方案，深浅基坑分区设计，严控边坡变形，在顺利通过专项审查的基础上，减少岩土施工投入，加快土方开挖进度。基坑支护岩土优化，根据地质情况及场地所处周边环境，一般能够优化10%-30%。
幕墙优化坚守外立面原有设计效果不变，调整幕墙分格、型材规格、玻璃配置、钢龙骨埋件节点，精简多余防火封堵与辅材，在满足节能、抗风压、防火规范的前提下，降低幕墙整体造价，简化现场施工工序。幕墙优化，一般根据幕墙的展开面积、造型复杂程度及所处的地区气候条件，一般能够优化50元/平米-200元/㎡。
十年深耕，专注建筑设计优化赛道。深圳博达以持证专业团队、全国落地案例、全链条优化服务，为各大房企、总包、城投项目解决造价超标、图纸错漏、施工繁琐等痛点，合规降本、安全落地，为工程项目创造实打实的经济效益。
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