在通行的“三驾马车”小区治理模式上，沙河源街道洞子口社区金府世家积极行动，采用院落急先锋“六方并举”模式，以院落邻里中心营造为主线，实现多维度多目标治理，从而取得了居民们普遍称赞的效果。
缘起：小区缺乏公共活动空间
沙河源街道洞子口社区辖区内的金府世家位于金牛区洞子口路158号，共有288套房屋，常驻人口1250人，院落面积较小，居民缺乏公共活动空间。 为满足群众需求，从2022年4月份到2023年3月，沙河源街道洞子口社区启动了对该小区的治理工作，拟利用该小区中庭架空层的一块闲置空间，进行邻里中心营造。
树立一个目标
“六方并举”多维治理，共建新时代文明小区
在通行的小区建设和治理中，居委会、业委会、物业公司三方被称为举足轻重的“三驾马车”。洞子口社区在治理思路上，进一步提出了要在社区党委的领导下，形成院落网格、院落党支部、业委会(或居民小组)、物业、居民骨干和社会组织“六方并举”模式，调动院落各方面力量积极参与， 从而实现小区治理居民主体“共建共治共享”的原则。
在具体治理目标上，金府世家要以打造邻里中心为主线，实现公益团队建设、院落闲置空间合围、便民设施添置、新时代主旋律弘扬、精神文明倡导、邻里关系促进、群众参与度提高等多维度多目标的综合治理，将金府世家建设成院落公益有团队、党建活动有阵地、居民娱乐有场地、群众才艺有展示、邻里关系能融洽，居民主体意识大幅度提高的新时代文明小区。
以院落急先锋实现六方并举模式
2022年6月份，项目启动会召开以后，洞子口社区即携手成都善可为社会组织，创建了“洞子口社区院落急先锋”品牌，在该品牌下，社区两委、社会组织、金府世家院落党支部、业委会和物业首先成立联合工作班子，开展了发动群众，征求居民意向工作。
联合班子首先开展了营造众创活动，多次以随机走访或小型座谈的方式，与居民反复沟通，确保项目能切中居民需求痛点，并在沟通的基础上挖掘到了多位在居民中有号召力又热心公益的院落能人和居民骨干，扩大了急先锋的群众队伍。
建立一套机制
党建引领下“同向发力 共谋共建”
多方参与的团队必须有明确的机制才能运行无碍，急先锋成立后， 相应机制也随机建立。
根据该机制，社区党委作为领导核心支持院落发展，院落网格居间协调，院落党支部负责发动党员模范带头作用，开展党组织服务群众活动;院落业委会负责征集居民意见，决策院落治理事项;居民骨干则以志愿服务活动，发挥个人特长，共同建设院落;而小区物业对小区进行日常维护和管理，巩固治理成果，而社会组织则与各方共同发动居民参与，在党建引领下，调动各自资源同向发力、同频共振、同轴运转，实现小区治理共谋共建，共治共享目的。
发动居民开展院落治理
洞子口社区院落急先锋金府世家分队成立后，围绕邻里中心建设，开展了系列的活动。
第一、继续发动居民，参与急先锋公益活动。
为进一步发动群众，除了面对面沟通，从2022年8月起，急先锋班子还通过海报及网络报名等方式继续征集居民参与，小区先后40余人报名参加，其中30余人在2022年院落和社区抗疫中发挥了重要作用。
急先锋班子在与居民沟通过程中，发现不少居民有书法、绘画、摄影等方面的爱好，也愿意展示自己。为把这部分人也动员起来，通过他们的作品参与到邻里中心文化元素共建，2022年8月，班子相机推出院落书画摄影展活动，先后30余人报名并提交作品。这些作品后来作为文化展示素材被张贴在邻里中心墙面上。
在2022年10月-12月，急先锋团队通过邻里空间合围，打造党员活动室(兼邻里文化室)、添置桌椅等便民设施，对邻里中心进行功能分区;同时通过居民抗疫图片上墙、居民书画摄影作品上墙、居民和美家风照片上墙、小区邻里公约和倡导文明和谐等元素上墙，“社会主义核心价值观”和“实现中国梦”等新时代主旋律展示等方式，先后完成了居民休闲娱乐阵地、党员活动阵地、居民才艺展示阵地、社会主旋律弘扬阵地，邻里和谐促进阵地等“五个阵地”建设。
党建引领院落急先锋居民主体自治
邻里中心打造之前的架空层，一直被用于居民堆放杂物和停放电瓶车，如果没有一套长效维护机制，很难长久保持效果。
2022年12月份，金府世家邻里中心打造完毕后急先锋班子中的金府世家业委会和物业随即开始了劝阻部分居民乱放杂物的行为，并主动承担了空间清洁卫生工作。不仅如此，有作品展示在邻里中心墙面的院落居民们也在自发地维护邻里中心环境，制止这块文化阵地再次遭到污损，经过大家共同努力，小区居民素养和文明习惯已有明显提升。(文/正荣 图/周文)
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